第143章 微利置业上市（400订加更）
第143章微利置业上市（400订加更）
9月13日，星期四
李圣罗突然来到华美置业公司会见何家豪，脸上带着激动的神色，似乎要谈的事情让他压制不住情绪。
何家豪亲自端上一杯茶给他，笑道“李生遇到什么大喜事了，一直激动到现在，难道是李生准备结婚了？”
人生四大喜事，结婚占了一份。
这话让正经的李圣罗愣了愣，随即摇头道“何生误会了，现在的地产市场火热，我打算将微利置业公司上市，你觉得怎么样？”
原来是准备上市，彻底摆脱‘黑色’，成为一个干净的人。
怪不得这么开心，人生即将走上一条光明大道。
何家豪问道“李生是打算借壳上市？”
原生公司上市需要五年的流水帐本，微利置业公司仅仅成立不到两年，连最基本的条件都不符合，所以只能借壳上市，这也是最简单的方式。
“嗯，何生，上市的话，对你我都有好处，微利置业也能趁机发展壮大，我们能得到更多的资产。”李圣罗有些喜不自胜，就差抓住何家豪的衣领大声喊出来了。
“好，那李生看上了哪个‘壳’？我也好有点准备。”何家豪平淡的说道，他已经拥有好几家上市公司，自然没有了什么感觉。
“伊人置业有限公司！我已经初步了解过了，这家公司市值是9000万左右，负债6000万，负债率超过6成，而且这家公司大股东已经有出售手中43.5%股份的意思。现在微利置业账上有5400多万，完全能拿下43.5%的股份，成为最大的股东。”李圣罗一脸希冀的看着何家豪，希望能得到肯定的答案。
何家豪想了想，冷脸道“如果是想要全部拿下大股东手中的股份，我不赞成这样的方案。原因是入主伊人置业，是要救活这家公司，而不是单单的收购伊人置业，那我们就需要继续注资，如此就会拖垮微利置业。”
李圣罗不是何家豪，无法从股市中赚取大量的个人资金，然后通过其他途径将资金输送给目标公司。
如果微利置业的资金全部用完了，伊人置业有半死不活的，岂不是丢了西瓜捡芝麻。
尽管对何家豪影响不大，他也不希望损失一家能赚钱的公司。
李圣罗被浇了一盆冷水，开始冷静下来，一分钟过后，才慢慢明白何家豪的意思，认真地道“何生你的意思是换一种方式来借壳上市吗？”
“嗯。”何家豪点了点头，“我们先要和大股东达成协议，以市价从他手中收购一定量的股份，然后向我们发行定向新股，新股的价格要比市价低一点，而我们要承诺将股价拉高，让之前的股东们套现，最终我们花一样的钱成为了大股东，同时伊人置业的账上有大量的现金，留给我们操作的空间。”
“妙啊，不愧是何生，花同样的钱让效果更好。”李圣罗突然发现了其中的关键，“那我们怎么太高股价？”
何家豪自傲的指了指自己，道“就凭何家豪这三个字。”
确实如此，21岁的年纪收购了和记集团这样的大公司，本身就是一个传奇，放出消息，股民们怎么可能不跟风？
“哈哈哈！是我废话了，好，我马上去和伊人置业公司的董事长谈一谈。”
何家豪想起韦理斯，于是对李圣罗说道“这些都涉及证券的事情，伱可以去金门大厦找亚洲证券有限公司协助微利置业上市，你就说是我介绍你过去的。”
“好！”
李圣罗火急火燎的跑来，又急匆匆的离开，看来他已经对上市着魔了。
何家豪觉得，哪怕自己否决了微利置业公司上市的决定，李圣罗都会暗地里进行的，自己反而成了恶人。
很快，何家豪将这件事抛诸脑后了，有韦理斯这样的专业人才帮忙，微利置业公司上市的事情已经板上钉钉，于是他便投入到工作之中。
如今，华美置业公司仍然在大举开发旗下的地皮，数量在6块左右，与宏利发展、和记集团联合开发的地盘又有4个，一共是10个，这还没有达到千年建筑公司的极限。
华美置业公司拥有200多万平方尺的土地储备，大部分分布在新界一带，港岛九龙地区只有少部分，因为港岛九龙的地皮太贵了，公司不能把资金都放在地皮上面。
同时华美置业有2个亿的资金投资在工业大厦上面，购买了18座工业大厦，依照前世的记忆，何家豪打算在后年上半年将工业大厦全部出手，回笼的资金将会非常的丰厚。
而那10亿的贷款，单靠国际、联邦、金门这三座的租金足以抵消所产生的利息，而且可以利用股市上的投资、楼盘赚取的利润，以及集资供股还上一些贷款，甚至可以让何家豪通过其他途径向华美置业输送现金。
所以何家豪不是很担心华美置业公司还不上这些贷款。
如今的华美置业公司拥有众多的物业，如中环飞鹅山道兰桂坊四分之一条街（有两幢小型商业大厦）、国际大厦、联邦大厦、金门大厦、城市大厦（第一城市公司的地皮，在建）、娱乐行大厦等等，只是负债十几个亿，完全可以周转过来。
不过细数这些事务，他觉得千年建筑公司已经无法满足华美置业公司的需求，而且和记集团马上要涉及基建行业，所以需要更加强劲的建筑公司加入他的财团系，于是打电话‘摇’来了陈勇，高赐二人。
霍健宁在和记集团忙得昏头转向，何家豪不想让他分心，这种事情何家豪相信陈勇，高赐能够干好。
“老板！”两人同时进来，异口同声的打招呼。
“坐吧！”何家豪继续埋头在文件里面。
梁珊送来两杯咖啡，放在两人的面前。
何家豪见梁珊出去了，缓缓开口道“叫你们过来，是我准备再收购一家建筑公司，是有建造港口码头、隧道等基建能力的公司，你们有什么好的推荐？”
听到这话，两人心中泛起惊涛波澜，老板这是要进军基建行业，公司要更上一层楼了。
作为公司高管，得到这种消息，不会蠢到不知道多买点公司的股票等升涨，这是发小财的路数。
“老板是想收购多大规模的建筑公司？”高赐问道。
何家豪定睛一想，太大的公司花费的资金数额很大，收购难度成倍增加，对财团系来说不是好事，太小的公司即使有建筑牌照，也未必有足够的经验。
他说道“中型的吧。”
“我的建议是强富建筑有限公司，拥有C级建筑牌照（可以无限量投标工程），参与过海底隧道的建造工程，新界的一些桥梁涉及建设，葵涌码头的建造也有参与，属于中型建筑公司，很符合老板的要求。”高赐有些欣喜的说道，他比陈勇更快的提出了建议。
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9月13日，星期四
李圣罗突然来到华美置业公司会见何家豪，脸上带着激动的神色，似乎要谈的事情让他压制不住情绪。
何家豪亲自端上一杯茶给他，笑道“李生遇到什么大喜事了，一直激动到现在，难道是李生准备结婚了？”
人生四大喜事，结婚占了一份。
这话让正经的李圣罗愣了愣，随即摇头道“何生误会了，现在的地产市场火热，我打算将微利置业公司上市，你觉得怎么样？”
原来是准备上市，彻底摆脱‘黑色’，成为一个干净的人。
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何家豪问道“李生是打算借壳上市？”
原生公司上市需要五年的流水帐本，微利置业公司仅仅成立不到两年，连最基本的条件都不符合，所以只能借壳上市，这也是最简单的方式。
“嗯，何生，上市的话，对你我都有好处，微利置业也能趁机发展壮大，我们能得到更多的资产。”李圣罗有些喜不自胜，就差抓住何家豪的衣领大声喊出来了。
“好，那李生看上了哪个‘壳’？我也好有点准备。”何家豪平淡的说道，他已经拥有好几家上市公司，自然没有了什么感觉。
“伊人置业有限公司！我已经初步了解过了，这家公司市值是9000万左右，负债6000万，负债率超过6成，而且这家公司大股东已经有出售手中43.5%股份的意思。现在微利置业账上有5400多万，完全能拿下43.5%的股份，成为最大的股东。”李圣罗一脸希冀的看着何家豪，希望能得到肯定的答案。
何家豪想了想，冷脸道“如果是想要全部拿下大股东手中的股份，我不赞成这样的方案。原因是入主伊人置业，是要救活这家公司，而不是单单的收购伊人置业，那我们就需要继续注资，如此就会拖垮微利置业。”
李圣罗不是何家豪，无法从股市中赚取大量的个人资金，然后通过其他途径将资金输送给目标公司。
如果微利置业的资金全部用完了，伊人置业有半死不活的，岂不是丢了西瓜捡芝麻。
尽管对何家豪影响不大，他也不希望损失一家能赚钱的公司。
李圣罗被浇了一盆冷水，开始冷静下来，一分钟过后，才慢慢明白何家豪的意思，认真地道“何生你的意思是换一种方式来借壳上市吗？”
“嗯。”何家豪点了点头，“我们先要和大股东达成协议，以市价从他手中收购一定量的股份，然后向我们发行定向新股，新股的价格要比市价低一点，而我们要承诺将股价拉高，让之前的股东们套现，最终我们花一样的钱成为了大股东，同时伊人置业的账上有大量的现金，留给我们操作的空间。”
“妙啊，不愧是何生，花同样的钱让效果更好。”李圣罗突然发现了其中的关键，“那我们怎么太高股价？”
何家豪自傲的指了指自己，道“就凭何家豪这三个字。”
确实如此，21岁的年纪收购了和记集团这样的大公司，本身就是一个传奇，放出消息，股民们怎么可能不跟风？
“哈哈哈！是我废话了，好，我马上去和伊人置业公司的董事长谈一谈。”
何家豪想起韦理斯，于是对李圣罗说道“这些都涉及证券的事情，伱可以去金门大厦找亚洲证券有限公司协助微利置业上市，你就说是我介绍你过去的。”
“好！”
李圣罗火急火燎的跑来，又急匆匆的离开，看来他已经对上市着魔了。
何家豪觉得，哪怕自己否决了微利置业公司上市的决定，李圣罗都会暗地里进行的，自己反而成了恶人。
很快，何家豪将这件事抛诸脑后了，有韦理斯这样的专业人才帮忙，微利置业公司上市的事情已经板上钉钉，于是他便投入到工作之中。
如今，华美置业公司仍然在大举开发旗下的地皮，数量在6块左右，与宏利发展、和记集团联合开发的地盘又有4个，一共是10个，这还没有达到千年建筑公司的极限。
华美置业公司拥有200多万平方尺的土地储备，大部分分布在新界一带，港岛九龙地区只有少部分，因为港岛九龙的地皮太贵了，公司不能把资金都放在地皮上面。
同时华美置业有2个亿的资金投资在工业大厦上面，购买了18座工业大厦，依照前世的记忆，何家豪打算在后年上半年将工业大厦全部出手，回笼的资金将会非常的丰厚。
而那10亿的贷款，单靠国际、联邦、金门这三座的租金足以抵消所产生的利息，而且可以利用股市上的投资、楼盘赚取的利润，以及集资供股还上一些贷款，甚至可以让何家豪通过其他途径向华美置业输送现金。
所以何家豪不是很担心华美置业公司还不上这些贷款。
如今的华美置业公司拥有众多的物业，如中环飞鹅山道兰桂坊四分之一条街（有两幢小型商业大厦）、国际大厦、联邦大厦、金门大厦、城市大厦（第一城市公司的地皮，在建）、娱乐行大厦等等，只是负债十几个亿，完全可以周转过来。
不过细数这些事务，他觉得千年建筑公司已经无法满足华美置业公司的需求，而且和记集团马上要涉及基建行业，所以需要更加强劲的建筑公司加入他的财团系，于是打电话‘摇’来了陈勇，高赐二人。
霍健宁在和记集团忙得昏头转向，何家豪不想让他分心，这种事情何家豪相信陈勇，高赐能够干好。
“老板！”两人同时进来，异口同声的打招呼。
“坐吧！”何家豪继续埋头在文件里面。
梁珊送来两杯咖啡，放在两人的面前。
何家豪见梁珊出去了，缓缓开口道“叫你们过来，是我准备再收购一家建筑公司，是有建造港口码头、隧道等基建能力的公司，你们有什么好的推荐？”
听到这话，两人心中泛起惊涛波澜，老板这是要进军基建行业，公司要更上一层楼了。
作为公司高管，得到这种消息，不会蠢到不知道多买点公司的股票等升涨，这是发小财的路数。
“老板是想收购多大规模的建筑公司？”高赐问道。
何家豪定睛一想，太大的公司花费的资金数额很大，收购难度成倍增加，对财团系来说不是好事，太小的公司即使有建筑牌照，也未必有足够的经验。
他说道“中型的吧。”
“我的建议是强富建筑有限公司，拥有C级建筑牌照（可以无限量投标工程），参与过海底隧道的建造工程，新界的一些桥梁涉及建设，葵涌码头的建造也有参与，属于中型建筑公司，很符合老板的要求。”高赐有些欣喜的说道，他比陈勇更快的提出了建议。
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