第85章 驰创国际大厦
十一月十八日上午，李川刚到公司，就被王成勇堵了个正着。
他没来公司这几天，公司内部积攒下了很多事务。
其中最紧急的，莫过于招商方面的问题。
“双十一专场”过后，森先生一战成名，主动找上门的厂家和品牌商太多了，各式各样的产品涌入公司，质量层次不齐，还频频打电话骚扰，给电商部的选品工作造成了极大的困难。
王成勇找他，就是为了商量这件事的。
他们在办公室里交流了一个多小时，最终想出了两个解决方桉。
第一个方桉是加大招聘力度。
这是一个比较常规的方桉。
选品工作之所以困难，主要原因就是人手不足。
人手不足该怎么办？当然是要招聘了。
如今的三木传媒，共有员工39人，其中电商部13人、运营部11人、商务部6人、行政部3人、人力资源部3人，财务部2人，总经理1人。
这次招聘的重点，主要集中在电商部和运营部。
电商部预计扩招至20人左右，完成之前计划的三个团队建设，即：选品团队、谈判团队、直播团队。
运营部同样预计扩招至20人左右，考虑到公司后面会进行业务转型，所以招聘方向也从短视频运营变成了直播运营。
第二个方桉，是计划举办一场招商会。
招商会，就是将众多的厂家和品牌商召集到一起，进行集中选品。
这样做的目的，是为了提升选品效率。
举办招商会的条件比较苛刻，毕竟需要全国各地的厂家和品牌商，本人或者派遣专门的工作人员，带着产品，准时到场。
操作难度还是比较大的，一般只有头部带货主播才有这种市场号召力。
李川经过“双十一专场”的成功，俨然已经步入了“头部带货主播”的行列，拥有了举办招商会的资格和条件。
考虑到他目前正在向“带货一哥”的宝座发起冲刺，他准备将这次招商会的规模办的大一点，要拿出“带货一哥”的气势来。
两个方桉确定好后，李川将任务安排了下去。
招聘方面，主要由人力资源部负责，王成勇和于杰负责协助、考核。
招商会，主要由商务部和电商部负责，公司的其他部门负责协助。
……
下午四点，李川在朱辰伟的带领下，来到了驰创国际大厦。
驰创国际大厦，是于2018年9月份新落成的甲级写字楼，临近西溪国家湿地公园，距离阿狸巴巴总部园区3.2公里，距离永瑞大厦1.9公里。大厦为地上19层、地下2层，总建筑面积48091.22平米，单层面积2160平米左右，外围透明幕墙结构，采光良好，视野开阔，整体简洁大方，具有现代化的时尚气息。
李川来到此处，当然是为了给公司寻找新的办公场地。
寻找办公场地这件事，他就早就计划好了，但前段时间他忙着跟冯提莫鬼混，没时间去做，便又将此事安排给了朱辰伟。
朱辰伟找了十几个地方，李川跟着他逛了一天，都不太满意。
但眼下的驰创国际大厦，却是让他感觉眼前一亮。
驰创国际大厦，离原公司所在地永瑞大厦不远，只有1.9公里。
这一点还是比较关键的。
三木传媒的员工，基本上都住在永瑞大厦附近，如果搬的太远的话，会给员工造成很大的困扰，搞不好会触发离职潮。
在这一点上，驰创国际大厦是具备很大优势的。
另外，驰创国际大厦是刚刚落成的甲级写字楼，单从外观上看，比永瑞大厦那种老式写字楼强多了。
公司安置在这里，整体的形象会提升不少，员工也会觉得有面子。
在交通方面，驰创国际大厦紧邻地铁口，还有公交站牌，道路十分宽敞，非常利于出行。
在景色方面，驰创国际大厦靠近西溪湿地公园，八楼以上，都能看到一派优美的风光。人在此处办公，会有一种心旷神怡之感。
再有就是，驰创国际大厦刚落成不久，楼层空余的比较多，而且都是毛坯。
毛坯也是一个优势。
按照李川的业务规划，三木传媒的新办公场地，要规划出很多线下直播间。
这方面，不太可能捡到现成的，所以必须要对现有的办公场地进行大规模的装修、改造。
办公场地如果是精装的话，装修、改造起来会非常麻烦，毛坯最合适不过。
当然，还有很重要的一点，那就是毛坯的租金价格比较便宜。
驰创国际大厦的租金标准是“2.2元/平/天”。
如此计算下来，租一整层的年租金大概在170万左右。
这个价格，不算贵，甚至李川还觉得有些便宜了。
本来，他只打算租一层。
一层，两千多平米，勉强够用了，就是空间有些局促，外加没有办法设置仓库。
随着森先生在直播带货行业内声名鹊起，每天都有很多的厂家和品牌商往公司里寄样品。
这些样品，初看并不多，但日积月累积攒下来，数量也是颇为惊人，没有一个专门存放的仓库是绝对不行的。
仓库一定要有，而且面积不能太小，至少要有五百平左右。
李川之前的想法，是在外面租一个大仓库，再在公司内部设置一个临时存放的小仓库。
这样做可以节省一部分租金，但是管理起来不太方便，需要空耗掉一部分人力、物力。
不过，眼下他不需要这样做了。
因为驰创国际大厦的租金不贵，他完全可以同时租两层。
两层，四千多平米，仓库可以直接设置在公司内部，方便管理，其他空间也不会显得过于局促，颇为完美。
想到此，李川下定了决心。
既然要租两层，那这两层最好是连在一起的，驰创国际大厦符合这项条件的，只有十八楼和十九楼。
顶层的环境很好，还白得一个天台，但有一个问题，就是容易漏水。
不过，这个问题也是可以解决的，装修的时候处理一下，应该就没有大碍了。
李川心中确定之后，开始跟驰创国际大厦的开发商进行交涉。
双方互相扯皮了两三天，李川最终争取到了一个不错的条件。
三木传媒租下驰创国际大厦的十八楼和十九楼，年租金330万，租期三年，从2019年1月1日开始计算。
合同签订，李川支付了一百万的定金。
随后，他立即联系到了一家装修公司。
装修公司的方桉，磨了近半个月，时至十一月底，方才彻底搞定。
方桉确定之后，施工团队进入现场，开始了一系列的装修、改造工作。
整个装修、改造的周期不算太长，预计春节之前就能完工。
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他没来公司这几天，公司内部积攒下了很多事务。
其中最紧急的，莫过于招商方面的问题。
“双十一专场”过后，森先生一战成名，主动找上门的厂家和品牌商太多了，各式各样的产品涌入公司，质量层次不齐，还频频打电话骚扰，给电商部的选品工作造成了极大的困难。
王成勇找他，就是为了商量这件事的。
他们在办公室里交流了一个多小时，最终想出了两个解决方桉。
第一个方桉是加大招聘力度。
这是一个比较常规的方桉。
选品工作之所以困难，主要原因就是人手不足。
人手不足该怎么办？当然是要招聘了。
如今的三木传媒，共有员工39人，其中电商部13人、运营部11人、商务部6人、行政部3人、人力资源部3人，财务部2人，总经理1人。
这次招聘的重点，主要集中在电商部和运营部。
电商部预计扩招至20人左右，完成之前计划的三个团队建设，即：选品团队、谈判团队、直播团队。
运营部同样预计扩招至20人左右，考虑到公司后面会进行业务转型，所以招聘方向也从短视频运营变成了直播运营。
第二个方桉，是计划举办一场招商会。
招商会，就是将众多的厂家和品牌商召集到一起，进行集中选品。
这样做的目的，是为了提升选品效率。
举办招商会的条件比较苛刻，毕竟需要全国各地的厂家和品牌商，本人或者派遣专门的工作人员，带着产品，准时到场。
操作难度还是比较大的，一般只有头部带货主播才有这种市场号召力。
李川经过“双十一专场”的成功，俨然已经步入了“头部带货主播”的行列，拥有了举办招商会的资格和条件。
考虑到他目前正在向“带货一哥”的宝座发起冲刺，他准备将这次招商会的规模办的大一点，要拿出“带货一哥”的气势来。
两个方桉确定好后，李川将任务安排了下去。
招聘方面，主要由人力资源部负责，王成勇和于杰负责协助、考核。
招商会，主要由商务部和电商部负责，公司的其他部门负责协助。
……
下午四点，李川在朱辰伟的带领下，来到了驰创国际大厦。
驰创国际大厦，是于2018年9月份新落成的甲级写字楼，临近西溪国家湿地公园，距离阿狸巴巴总部园区3.2公里，距离永瑞大厦1.9公里。大厦为地上19层、地下2层，总建筑面积48091.22平米，单层面积2160平米左右，外围透明幕墙结构，采光良好，视野开阔，整体简洁大方，具有现代化的时尚气息。
李川来到此处，当然是为了给公司寻找新的办公场地。
寻找办公场地这件事，他就早就计划好了，但前段时间他忙着跟冯提莫鬼混，没时间去做，便又将此事安排给了朱辰伟。
朱辰伟找了十几个地方，李川跟着他逛了一天，都不太满意。
但眼下的驰创国际大厦，却是让他感觉眼前一亮。
驰创国际大厦，离原公司所在地永瑞大厦不远，只有1.9公里。
这一点还是比较关键的。
三木传媒的员工，基本上都住在永瑞大厦附近，如果搬的太远的话，会给员工造成很大的困扰，搞不好会触发离职潮。
在这一点上，驰创国际大厦是具备很大优势的。
另外，驰创国际大厦是刚刚落成的甲级写字楼，单从外观上看，比永瑞大厦那种老式写字楼强多了。
公司安置在这里，整体的形象会提升不少，员工也会觉得有面子。
在交通方面，驰创国际大厦紧邻地铁口，还有公交站牌，道路十分宽敞，非常利于出行。
在景色方面，驰创国际大厦靠近西溪湿地公园，八楼以上，都能看到一派优美的风光。人在此处办公，会有一种心旷神怡之感。
再有就是，驰创国际大厦刚落成不久，楼层空余的比较多，而且都是毛坯。
毛坯也是一个优势。
按照李川的业务规划，三木传媒的新办公场地，要规划出很多线下直播间。
这方面，不太可能捡到现成的，所以必须要对现有的办公场地进行大规模的装修、改造。
办公场地如果是精装的话，装修、改造起来会非常麻烦，毛坯最合适不过。
当然，还有很重要的一点，那就是毛坯的租金价格比较便宜。
驰创国际大厦的租金标准是“2.2元/平/天”。
如此计算下来，租一整层的年租金大概在170万左右。
这个价格，不算贵，甚至李川还觉得有些便宜了。
本来，他只打算租一层。
一层，两千多平米，勉强够用了，就是空间有些局促，外加没有办法设置仓库。
随着森先生在直播带货行业内声名鹊起，每天都有很多的厂家和品牌商往公司里寄样品。
这些样品，初看并不多，但日积月累积攒下来，数量也是颇为惊人，没有一个专门存放的仓库是绝对不行的。
仓库一定要有，而且面积不能太小，至少要有五百平左右。
李川之前的想法，是在外面租一个大仓库，再在公司内部设置一个临时存放的小仓库。
这样做可以节省一部分租金，但是管理起来不太方便，需要空耗掉一部分人力、物力。
不过，眼下他不需要这样做了。
因为驰创国际大厦的租金不贵，他完全可以同时租两层。
两层，四千多平米，仓库可以直接设置在公司内部，方便管理，其他空间也不会显得过于局促，颇为完美。
想到此，李川下定了决心。
既然要租两层，那这两层最好是连在一起的，驰创国际大厦符合这项条件的，只有十八楼和十九楼。
顶层的环境很好，还白得一个天台，但有一个问题，就是容易漏水。
不过，这个问题也是可以解决的，装修的时候处理一下，应该就没有大碍了。
李川心中确定之后，开始跟驰创国际大厦的开发商进行交涉。
双方互相扯皮了两三天，李川最终争取到了一个不错的条件。
三木传媒租下驰创国际大厦的十八楼和十九楼，年租金330万，租期三年，从2019年1月1日开始计算。
合同签订，李川支付了一百万的定金。
随后，他立即联系到了一家装修公司。
装修公司的方桉，磨了近半个月，时至十一月底，方才彻底搞定。
方桉确定之后，施工团队进入现场，开始了一系列的装修、改造工作。
整个装修、改造的周期不算太长，预计春节之前就能完工。
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